קבלת תושב קבע בסלובקיה על בסיס השקעה בנדל״ן - GOLDEN VISA

סלובקיה היא מדינה במרכז אירופה המציעה הרבה הזדמנויות ויתרונות לאלו שמחפשים לעשות עסקים ולהתגורר בה. הרמה הגבוהה של החיים והמחירים הנמוכים ביחס למדינות אחרות באיחוד האירופי הופכים את סלובקיה למדינה האידיאלית למי שמחפש יחסי עלות-תועלת טובים. כמו כן, מערכת המיסוי של סלובקיה מתחרה בצורתה עם מדינות אירופה וזה עשוי להוביל למיסים נמוכים יותר עבור הכנסות, נכסים ועסקים עבור מהגרים ממדינות העולם השלישי. סלובקיה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מוינה וזה מהווה מקום מושלם עבור מי שרוצה לחיות בעיר עם יסודות תרבותיים עשירים, תשתית מתפתחת והמון אפשרויות לטיולים. בנוסף, סלובקיה מתאפיינת ברמה הביטחונית עם אחוזי פשיעה נמוכים יחסית. הגורמים הללו הופכים את סלובקיה למקום משתלם לאלו המעוניינים להשקיע ולגור במדינה זו.

תוכנית ההשקעות לקבלת מעמד תושב קבע (Trvalý pobyt) בסלובקיה מאפשרת לאזרחי מדינות צד ג׳ לקבל את מעמד תושב קבע (Golden Visa) בסלובקיה ע״י השקעה בכלכלת המדינה. התוכנית אושרה בהתאם לחוק מספר 404/2011 ומיועדת למשקיעים המעוניינים לקבל מעמד תושב קבע בסלובקיה עבור עצמם ועבור משפחותיהם. לפי דרישות החוק, השקעה בנדל״ן בסלובקיה יכולה להיות דרך להשגת מעמד Golden Visa. על מנת להשיג זאת, עליכם לוודא שהנכס הנדל״ן בו אתם מעוניינים להשקיע עונה על דרישות התכנית.

כפי שצוין בתוכנית, המשקיע חייב להשקיע בכלכלת סלובקיה סכום של לפחות 50,000 אירו, אך בדרך כלל כדי לקבל המלצה כתובה של משרד האוצר להענקת מגורי קבע לאזרח מדינה שלישית, העונה על ענייני הרפובליקה הסלובקית, נדרשת השקעה בסכום ממוצע של 200,000 אירו. זה יכול להיות באמצעות רכישת נדל״ן, פתיחת עסק או השקעה בפרויקטים העונים על דרישות התוכנית.

מה מקנה סטטוס תושב קבע (Trvalý pobyt)

• חופש תנועה בסלובקיה ללא הגבלות

• הזכות לעבוד בסלובקיה ללא צורך בקבלת אישור עבודה

• הזכות לקבל טיפולי בריאות והטבות חברתיות

• הזכות ללמוד במוסדות להשכלה גבוהה בסלובקיה

• אין צורך לחיות מינימום 183 ימים בשנה בסלובקיה

אם תבחרו ליישם את התוכנית ולרכוש נכס נדל״ן, עליכם לוודא שהנכס עונה על דרישות מסוימות כגון:

• הנכס חייב להיות בשטחי סלובקיה

• הנכס חייב להיות רכוש חוקי ורשום על שם המשקיע

• עלות הנכס חייבת להיות מינימום 50,000 אירו

• הנכס לא יכול לשמש למטרות מסחריות

• להיות בעל נכס נדל״ן בסלובקיה למשך 5 שנים מרגע קבלת מעמד תושב קבע

• מכירת הנכס תוך 5 שנים מרגע קבלת תושב קבע עשויה לגרום לאיבוד Golden Visa

• בעת מכירת נכס נדל״ן בסלובקיה, עלולה להיות חובת תשלום עבור מס רווח ממכירה(מס שבח), שמהווה 19%. כמו כן, חשוב לקחת בחשבון שקיימות דרישות מסוימות בהקשר למכירת נכס נדל״ן בסלובקיה, כגון הצורך בהעברת זכויות הבעלות ובביצוע הליך משפטי, ולכן חשוב לפנות אלינו על מנת לקבל מידע נוסף וסיוע בתהליך מכירת הנכס

מהו תהליך קבלת Golden Visa

1. חיפוש נכס; השלב הראשון הוא למצוא נכס העונה על תקנות תוכנית ההשקעות של סלובקיה כדי לקבל המלצה ממשרד האוצר.

2. חתימת חוזה ותשלום; לאחר מציאת הנכס המתאים עליכם לחתום על חוזה קניה-מכירה ולבצע תשלום.

3. תמיכה משפטית; כדי להבטיח את בטיחות הבעלות על הנכס, ילווה אתכם עורך דין אשר מספק תמיכה וייעוץ בכל שלבי העסקה.

4. הגשת מסמכים למשרד האוצר; לאחר רכישת הנכס נגיש את המסמכים הנדרשים למשרד האוצר לקבלת המלצה לתושבות קבע.

5. בדיקת הבקשה; משרד האוצר יבדוק את הבקשה תוך 90 ימים.

6. קבלת תושבות קבע; אם ההמלצה אושרה, אתם תשלחו בקשה למשטרת ההגירה עם הבקשה לתושבות קבע ותקבלו אתם ובני משפחתכם סטטוס של תושבי קבע של סלובקיה. כרטיס תושב קבע בדרך כלל תקף למשך 5 שנים.

חברתנו Rstate היא סוכנות נדל״ן ושירותי הגירה המצוידת בצוות מקצועי הכולל מומחי נדל״ן, יועצי פיננסים ועורכי דין. אנו מלווים את הלקוח בחיפוש הנכס העונה למדדי התוכנית הממשלתית ומספקים תמיכה משפטית ברכישת הנכס. אנו עוזרים ללקוחותינו בהגשת כל המסמכים הנדרשים למשרד האוצר וכן בהגשת הבקשה לקבלת תושבות קבע Golden Visa לאחר קבלת ההמלצה.

קבלו ייעוץ חינם במשרדנו או אונליין!

ליצירת קשר לחץ כאן